Een bioklimatisch huis voor 100.000 €

Het biedt de prestaties van een passiefhuis.

In Dit Artikel:

We wisten de huizen tegen 100.000 €, te koop aangeboden onder bepaalde voorwaarden aan huishoudens met een laag inkomen. Het is nu mogelijk om onder dezelfde voorwaarden een bioklimatisch huis te kopen. Eric Perbos, merkmanager La Maison Kokoon (Gico Construction Group) presenteert dit trendy huis.

Wat is de oorsprong van dit bioklimatische huis voor € 100.000?

De constructeur Gico, die La Maison Kokoon maakt, is gevestigd in de Vogezen en gespecialiseerd in de bouw van houten huizen sinds 1971. Twee jaar geleden hebben verschillende lokale autoriteiten in de regio contact met ons opgenomen en hun behoefte aan sociale huisvesting aangegeven. ecologische. Ze wilden dat we de haalbaarheid van BBC (Low Consumption Building) huizen van 100 m², voor 4 personen, op 1000 € per m² zouden bestuderen. We gingen toen naar de verschillende lokale bedrijven in de Vallée du Bois - fabrikanten van trappen, ramen, enz. - door het probleem aan hen uit te leggen, en ze speelden het spel.We hebben ook een thermisch kabinet geraadpleegd, zodat het de optimale vorm van het huis bepaalt in termen van energieverbruik: het was een huis op twee niveaus, van kubusvorm en monopente dak.

Beschrijf nauwkeuriger dit bioklimatische huis voor 100 000 €...

Het huis is gebouwd in Frankrijk, in de Vogezen. Het biedt de prestaties van een passiefhuis gecertificeerd BBC-Effinergie. Het is een houten frame. We bieden verschillende diktes van rompen afhankelijk van de regio. De ramen zijn voorzien van minimale dubbele beglazing in het zuiden en systematisch driedubbele beglazing in het noorden. De deuren en ramen zijn zo geplaatst dat ze kunnen profiteren van een maximum aan zonnewinsten in de winter. In de zomer worden de zonnestralen gestopt door een dakdop en een zonwering waarop thermische zonnepanelen voor warm water worden aangebracht. Het huis is uitgerust met een dubbelstroomventilatie, een zonneboiler met ballon of een kleine boiler voor directe warmwaterproductie, evenals een gascondensatieketel voor de behoeften punctuele verwarming. Omdat normaal, wanneer het huis bezet is, het niet nodig is om het te verwarmen.

Maar om de prestaties van een passiefhuis te hebben, moet het goed georiënteerd zijn...

Ja. Het moet op plus of min 15° naar het zuiden gericht zijn en worden blootgesteld aan de winterzon, zodat het niet wordt bestraft door de schaduw van bomen, bergen of omliggende gebouwen. We hebben software die dit heel precies bestudeert voor onze klanten.

Hoe ben je erin geslaagd de kosten van dit bioklimatische huis te optimaliseren?

Voor de Pass Foncier-versie bieden we slechts één dak, sanitair, trappenhuis, openslaand raam, etc. model. Het huis wordt "klaar om te versieren" geleverd, zodat de klant de afwerking kan bereiken omwille van de economie. Er is geen uitgeruste keuken. Trappen en gevelbeplating zijn ruw om te schilderen of te beitsen. De grond is in agglomeraat. Het is verglaasd of bedekt met een tegel of een parketvloer. De muren zijn klaar om te schilderen of behang. De klant heeft de keuze tussen twee soorten isolatie: een mengsel van houtvezels en hennepwol, of Isover G3, niet-carcinogeen en waarvan de thermische prestaties zeer goed zijn.

Krijgen klanten die een bioklimatisch huis van € 100.000 kopen alle garanties van de fabrikant?

Ja. Ze profiteren van de CCMI, het bouwcontract voor één huis, dat alle vereiste garanties biedt in geval van problemen, inclusief met onderaannemers: gegarandeerde prijs en afgesproken tijd, garantie van perfecte oplevering, tweejarige garantie op schrijnwerk, sanitair en verwarming, tienjarige garantie voor funderingen en ruwbouwwerk, plus "schade-werk" verzekering.

Kan iemand een bioklimatisch huis kopen voor € 100.000?

Om te profiteren van deze prijs, en dus de btw van 5,5%, moet u toegang hebben tot de landpas. Hiervoor moet iemand de eerste keer zijn hoofdverblijfplaats kopen, beschikken over middelen onder de PSLA-plafonds en een ontvanger van hulp bij de huiseigenaar zijn. Als u een land bezit en u hebt geen recht op de Landpas, is het mogelijk om deze woning te kopen, maar met een BTW van 19,6%, ongeveer 15% duurder. Verschillende versies van afwerkingen zijn ook beschikbaar, Basic, Comfort, Luxe en Design, maar voor hogere prijzen.

Zijn de € 100.000 bioklimatologische huizen al beschikbaar voor verkoop?

Ze zullen vanaf het begin van 2010 zijn. We hebben ze voor het eerst voorgesteld op de Habitat Bois d'Epinal in september 2009. Ze hebben een zeer sterke interesse gewekt, zo erg zelfs dat we vijf tot tien verzoeken om informatie van dag. Lokale gemeenschappen zijn ook erg geïnteresseerd. We hebben verschillende projecten van sociale huisvestingsdistricten gerealiseerd door ons bioklimatische huis Kokoon.

Om meer te weten te komen:

maison-kokoon.fr

Video:

Deel Met Je Vrienden:
Een bioklimatisch huis voor 100.000 €
⇡ Boven