Aangrenzende muur: wat zijn uw rechten?

Alles over het beheer van een muur

In Dit Artikel:

Volgens de wet zou een muur delen als hij een gebouw, een tuin van een tuin of velden scheidt. Als je twijfelt over het eigendom van een muur, kun je de informatie over de eigendomsakte vinden. De rechten op de feestmuren verschillen van die voor de privémuren.

Aangrenzende muur: rechten en plichten

Wanneer een muur is bevestigd, zijn het onderhoud en eventuele reparaties de verantwoordelijkheid van beide eigenaren. Al het werk van conservering, reparatie of reconstructie van de muur moet worden gedaan met instemming van beide partijen. De eigenaars van de muur mogen op geen enkele manier de muur beschadigen of de rechten van de andere eigenaar schenden. Als een van de eigenaren werk wil doen en geen toestemming heeft van zijn buurman, kan hij de kosten van het werk niet delen. Afhankelijk van het soort werk dat gedaan wordt, kan het zelfs worden gedwongen om de muur terug in de oorspronkelijke staat te brengen. Als de middenmuur dreigt in te storten, wordt de situatie als urgent beschouwd en kan het werk door slechts Ă©Ă©n van de eigenaren worden georganiseerd. De kosten worden gedeeld. In geval van betwisting moeten de eigenaars vertrouwen op de rechtbank van eerste aanleg die hen betreft.

Hoe zit het met het werk?

Zelfs als er een muur is bevestigd, kan een van de twee eigenaren besluiten om voor zijn rekening en op zijn kosten aan zijn zijde te werken. Toegestane wijzigingen zijn verhoging of verhoging van de wanddikte. In dit geval behoort het deel van de verhoogde of verdikte wand alleen toe aan de persoon die het werk heeft uitgevoerd. De eigenaar die werk wil uitvoeren, moet nog steeds toestemming van zijn buurman hebben. Deze laatste kunnen de hele muur aanvragen voor mede-eigendom. Als deze nieuwe eigenaar wordt toegekend, worden de kosten die aan het uitgevoerde werk zijn verbonden, gedeeld.

Bouw een feestmuur opnieuw op

Als een feestmuur moet worden herbouwd, moeten beide eigenaren de kosten delen. Beiden moeten de voorschriften die van toepassing zijn in hun gemeente respecteren en daarom een ​​verklaring afleggen aan het gemeentehuis. In steden met meer dan 50.000 inwoners moet de hoogte van de feestmuren meer dan 3m20 zijn. In steden met minder dan 50.000 inwoners is de hoogte van de feestmuren beperkt tot 2m60.

Om de gezamenlijke eigendom van een muur te verkrijgen

Een eigen muur, gebouwd tussen twee eigenschappen, kan een gemeenschappelijke muur worden. De niet-eigenaar-buur moet een aanvraag indienen voor mede-eigendom. Dit laatste kan door de huidige eigenaar worden aanvaard of worden geweigerd. Als de aanvrager de weigering betwist, kan hij beroep instellen bij de districtsrechtbank van zijn rechtsgebied. Zodra het mede-eigendom is geaccepteerd of wettelijk erkend, moet elke beslissing worden genomen in onderlinge overeenstemming tussen de twee partijen. Alle uitgaven in verband met het onderhoud, het werk of de reconstructie van de scheidingswand worden gedeeld.

Video: GAMMA - Zelf muur stucen

Deel Met Je Vrienden:
Aangrenzende muur: wat zijn uw rechten?
⇡ Boven