Maak een duplex in de oude: enkele basisregels

Alles om je duplex voor te bereiden op kennis van de zaak

In Dit Artikel:

Gelukkige eigenaar van een toekomstige duplex, hier zijn enkele basistips voor de realisatie en ontwikkeling van uw duplex in een oud gebouw. Maar pas op, de regels zijn streng en er is veel werk in het vooruitzicht!

De duplex: een enkele woning, twee verdiepingen

Het woord duplex komt van het Latijn en betekent "dubbel". In de architectuur verwijst het naar een enkele woning bestaande uit twee niveaus verbonden door een interne trap. In nieuwe of recente programma's worden duplexen ontworpen vanaf de ontwerpfase: ze hebben vaak prachtige volumes, met prachtige helderheid en geoptimaliseerde ruimtes. In de eerste categorie vereist het maken van een duplex veel werk. Het is beter om goed geïnformeerd te zijn: het bouwen van de hopper voor de trappen, isolatie, renovatie of installatie van dakramen, het kost tijd en vereist toestemming.

De duplex aan de reglementaire kant

Een duplex wordt vaak gemaakt vanuit twee appartementen boven elkaar in een gebouw. En regelgeving in het oude is streng. U moet eerst de toestemming vragen aan het condominium. Ofwel tijdens de jaarlijkse algemene vergadering van uw gebouw, of door een buitengewone vergadering te beleggen, maar pas op, de kosten zijn uitsluitend uw verantwoordelijkheid. U moet een absolute meerderheidsstem krijgen (artikel 25b), dat is de helft van de stemmen plus één. Als u deze meerderheid niet krijgt maar minstens 1/3 van de stemmen, kan de vergadering een tweede ronde beslissen.

Een degelijk dossier en serieuze ondernemers

Gezien het belang van het uit te voeren werk, en aangezien u de structuur van het gebouw met de creatie van de hopper zult aanraken, is het noodzakelijk om een ​​gedetailleerd verslag van het werk aan de beheerder en het syndicaat van mede-eigenaars in te dienen. De aannemer die u kiest, moet een verzekering tegen schade aan eigendommen hebben en de werkzaamheden moeten worden opgevolgd door een architect of op zijn minst een leidinggevende.

Mogelijke verrassingen

Deelnemen aan de creatie van een duplex vereist flexibiliteit en in staat zijn om te gaan met elke eventualiteit. U kunt te maken krijgen met verrassingen, afhankelijk van de toestand van de partijen die u koopt: isolatie van de zolder van het gebouw, herstel van hout, ongedierte in het hout van het frame of gebrek aan waterdichtheid op het dak op het niveau van je nieuwe openingen. Dit alles heeft tijd en een extra budget nodig. Foto's om te inspireren of te dromen... Ontdek "Photos deco"

Video: Behangen met vliesbehang - stap voor stap uitgelegd - Doe-het-zelf

Deel Met Je Vrienden:
Maak een duplex in de oude: enkele basisregels
⇡ Boven