Te vermijden fouten bij het bouwen van een huis: van plan tot schatting van de kosten

Denk en teken op uw plan de kleinste details van uw toekomstige woning. Veel parameters worden in aanmerking genomen bij het berekenen van de kosten van het bouwen van een nieuw huis.

In Dit Artikel:

Alvorens uw vastgoedproject te concretiseren, is de fase van het plan essentieel en onmisbaar. Probeer deze paar regels letterlijk op te volgen om te proberen duidelijk te zien en sommige vallen te omzeilen. Eigendom is een van de prioriteiten van veel Fransen. Sommigen kiezen voor de aankoop van een bestaand huis, anderen geven er de voorkeur aan om een ​​huis te bouwen dat is aangepast aan hun behoeften en behoeften. Deze tweede optie vereist een groot budget.

De verschillende elementen waarmee u rekening moet houden bij het berekenen van de prijs van een nieuw huis

De prijsberekening van uw nieuwe woning is afhankelijk van vele criteria. De kosten van het land per vierkante meter variëren afhankelijk van de buurt en stad die u kiest. Dit budget omvat de notariskosten, de mogelijke grondstudie om ervoor te zorgen dat deze constructabel is en de afbakening van uw eigendom. Andere uitgaven hebben betrekking op aansluitingen voor water, gas en elektriciteit. Dit betreft voornamelijk land buiten de deelgebieden. Om een ​​globaal budget vast te stellen, hoeven geen details van het project te worden weggelaten. Schrijf ze allemaal schriftelijk op, zelfs de punten die niet belangrijk voor je lijken. Om deze stap te vergemakkelijken, gebruikt u een calculator om de prijs van het bouwen van een nieuw huis te schatten. Vergelijk het verkregen resultaat met uw financiële beschikbaarheid. Het gaat om uw spaargeld en uw maandelijks of jaarlijks inkomen.

Vergelijk de kosten van arbeid

U hebt de keuze tussen een aannemer, een aannemer, een bouwmeester of een architect. Elk van zijn serviceproviders heeft zijn werkwijze en een team van professionals. Ze bieden ook een andere prijs, afhankelijk van hun vaardigheden, hun kwalificaties en het soort bouwcontract. Alleen de CCMI, of een contract voor de bouw van een vrijstaand huis, is wettelijk geregeld. Het totale bedrag van de offerte omvat alle kosten en uitgaven die verband houden met uw project. De extra kosten en de kosten die niet worden geraamd in het vaste budget zijn de verantwoordelijkheid van de fabrikant.

Ga niet halsstarrig

Voordat u overgaat tot de realisatie van het plan van uw toekomstige woning, moet u rekening houden met verschillende parameters. Beginnend met het veld: "Het is essentieel om het PLU (local urban plan) van de stad te bestuderen om de beperkingen met betrekking tot het land zelf beter te begrijpen, adviseert Céline Turpin van het bedrijf Casaplans. Toekomstige eigenaars kunnen dichter bij hun stadhuis en de afdeling stadsplanning zijn. Andere belangrijke punten, de oriëntatie en het oppervlak van het gebouw. De eerste zal de blootstelling aan de zon van uw zoete huis definiëren en de tweede zal de vorm bepalen, maar ook of het een gelijkvloers huis of vloer zal zijn. Ten slotte is de verdeling van kamers die een onderscheid maken tussen woonkamers en het slaapgedeelte ook een fundamentele parameter.

Denk niet aan je huis als geheel

Bij het ontwerpen van uw plan vormt interieurontwerp de kern van elk detail. Stelt u zich stuk voor stuk voor en verliest nooit het essentiële uit het oog: de functionaliteit ervan. "Je moet denken aan je toekomstige huis terwijl je elke dag leeft, met zijn gewoonten op een dagelijkse basis", vat Céline Turpin samen. Denk lang na over het oppervlak van uw kamers, rekening houdend met uw meubels. Aarzel niet om de locatie van buffetten, bedden en bureaus te bepalen om een ​​beter inzicht te krijgen in de plaats die ze innemen.

Vergeet geen details

Bepaal vanuit het ontwerp van je plannen je wensen in de hal, open keuken, centraal eiland, ouderkamer, garage of zelfs speelkamer. En vergeet niet die essentiële dingen die uw leven elke dag gemakkelijker zullen maken: kledingkasten met deuren in de slaapkamers of kleedkamer, wasruimte, bad of douche, onafhankelijke toiletten of niet, enz. Geef ook op uw plannen duidelijk de locatie van uw apparaten, warmwaterkolven, rookkanalen en stopcontacten aan. Als je droomt van een lichte woonkamer met grote ramen, denk dan vooruit op de locatie van je meubels. Dezelfde aanbeveling voor de kamer: plan geen kamer van 10 m² als u een kingsize bed heeft. "Verbied het water en het toilet dat ook op de woonkamer open is. Denk aan de positionering en dimensionering van uw ramen in vergelijking met uw gootstenen, uw spoelbakken, en denk tenslotte aan de richting van het openen van uw binnendeuren »waarschuwt Céline Turpin.

De prijs van een traditioneel huis

Deze stijl van thuis blijft erg populair bij nieuwe huiseigenaren. Verschillende factoren verklaren de variatie van de tarieven, te beginnen met de grootte van de woning. Deze eigenschap impliceert het aantal stukken, de gebruikte materialen. De prijs zal ook variëren als het een huis met twee verdiepingen is en als u een garage wilt. Je moet ook rekening houden met de kwaliteit van bouwwerkzaamheden. Kies als indicatie een budget tussen 40.000 en 60.000 euro voor een huis van 40 m². Voor een huis van 100 m² heb je minimaal 100.000 euro nodig. Deze kosten omvatten die van conventionele materialen zoals baksteen, beton en cinderblock. Hun energieprestaties en -kwaliteit variëren ook de totale hoeveelheid. Wat schrijnwerk betreft, zijn de prijzen afhankelijk van uw keuze tussen aluminium, hout, PVC en staal. Houd ook rekening met de andere opties zoals het zwembad, de tuin of het terras in de berekening die u maakt. U past de schatting aan volgens de gewenste stijl: modern, hedendaags, futuristisch of klassiek.

De prijs van een ecologisch huis

Het concept van ecologische huisvesting is in Duitsland geboren en veel eigenaren hebben het overgenomen. Het principe is om een ​​gebouw te bouwen om zijn energieverbruik en zijn ecologische voetafdruk in de natuur te verminderen. Deze keuze omvat het gebruik van organische materialen en milieuvriendelijk: kleibakstenen, hout en vele andere essentiële elementen voor de bouw van een traditioneel huis. Je moet ook weten dat de meeste van hen op maat worden gemaakt volgens de afmetingen van je huis. Al deze factoren zijn van invloed op de uiteindelijke kosten van de bouw, vooral vanwege milieuvriendelijke energiebronnen. Dit zijn meestal fotovoltaïsche panelen, maar u kunt kiezen voor wind- en waterkracht in sommige Franse regio's. Rekening houdend met al deze gegevens, varieert de prijs van een ecologisch gebouw van 40 m² van 46 000 euro voor goedkope modellen tot 72 000 euro voor hoogwaardige woningen. Deze schatting helpt u de kosten per vierkante meter te berekenen en aan te passen aan de oppervlakte van uw huis.

De prijs van een houten huis

Veel eigenaren geven de voorkeur aan hout, een milieuvriendelijk materiaal van nature. Het heeft ook het voordeel dat het gemakkelijk te werken is, dus de bouwtijd is relatief snel. Het is een isolator om een ​​aangename omgevingstemperatuur in huis te behouden. De prijs van dit type gebouw is afhankelijk van de stijl van het huis. Voor traditionele woningen kost dit 700 tot 3000 euro per vierkante meter. De kostprijs varieert echter tussen 600 en 1200 euro voor houten huizen die in de kit worden verkocht. Zeer gebruikelijk in de Verenigde Staten, Scandinavië en Canada, dit soort huizen worden steeds succesvoller in Frankrijk. Hij verleidt vooral door zijn esthetiek.

De prijs van afwerking

Veel afwerkingsopdrachten garanderen uw comfort en welzijn wanneer u uw nieuwe huis binnengaat. Hun prijs hangt af van de keuze van materialen voor deuren en ramen. Deze moeten zorgen voor een goede geluids- en warmte-isolatie om verlies van warmte in de winter te voorkomen. Overweeg ook het type dak. U hebt de keuze tussen plaatwerk, tegels, beton en leisteen. Je moet ook denken aan valse plafonds en isolatie. Wat de vloeren betreft, is er parket, keramische tegels, cementtegels of bestrating. Er zijn ook verschillende soorten olieverf, water en specifieke verven geschikt voor alle soorten media. De prijs van al deze elementen maakt het ook mogelijk om de kosten van een nieuwe woning beter te berekenen om het benodigde budget te bieden. Vergeet niet het arbeidsloon van geschoolde vakmensen. Hun talent en hun knowhow garanderen u kwaliteitsinterventies die overeenkomen met uw verwachtingen.

Video: (THRIVE Nederlands - Subtitled) GEDIJEN: Wat Ter Wereld Zal Ervoor Nodig Zijn?

Deel Met Je Vrienden:
Te vermijden fouten bij het bouwen van een huis: van plan tot schatting van de kosten
⇡ Boven