De prijs van onroerend goed in Parijs en zijn kroon

Als de prijzen nog steeds hoog zijn, zou hun stabilisatie dichtbij moeten zijn

In Dit Artikel:

Sinds Parijs en zijn kroon in 2010 een recordstijging van het onroerend goed hebben gekend (+ 17,5% in vergelijking met 2009), dachten we dat 2011 zou samengaan met verzachtende prijzen. En toch gaat het scenario door. Stand van zaken van een markt waar de prijzen in Parijs hoog blijven, net als in de kleine kroon.

Onroerend goed in de gemeente Parijs

De economische crisis en de daling van de koopkracht worden nog steeds gevoeld in onroerend goed in het hart van de hoofdstad. Meer dan een jaar lang stegen de prijzen van alle deelgemeentes van 13,5% (het 8e arrondissement) tot 20,5% (het 13e arrondissement). Sinds 1 december 2010 zijn de prijzen niet gedaald. De stijging zet door, variërend tussen 4 en 10%, afhankelijk van de wijken. Als gevolg hiervan is de gemiddelde prijs per vierkante meter van de Parijse appartementen in de stad nu EUR 7.908. Het is het gemiddelde tussen de laagste prijzen, die van het 19e arrondissement € 6.238, op 12 781 euro, de vierkante meter in de oude appartementen van de duurste wijk van de hoofdstad: het 6e arrondissement.

Onroerend goed in de kleine kroon

De kleine kroon, het is de zone die de drie aangrenzende departementen van de stad Parijs hergroepeert: Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis en Val-de-Marne. Ruimere huizen en het enthousiasme voor nieuwe woningen hebben ertoe geleid dat de verkoop van dit gebied vorig jaar met 89% is gestegen, een evolutie die de eerste Hauts-de-Seine ten gunste van de Val-de-Marne ten goede komt de Seine-Saint-Denis. In de gemeenten van deze kleine kroon verschillen de prijzen afhankelijk van de nabijheid van de transporten, met name van de metro. Ter indicatie: in de Hauts-de-Seine is de gemiddelde prijs van een appartement 5 455 euro / m2 en de prijs van een huis van 5 627 euro / m2. In Nogent sur Marne variëren de prijzen van 3.575 tot 6.412 euro (hoe dichter we bij het Bois de Vincennes komen, hoe meer dit cijfer stijgt), een bereik vergelijkbaar met dat van Asnières waar de prijzen variëren van 3.433 tot € 6.704. In de 93, in Saint Denis tussen 2.077 en 3.642 euro, en tussen 2.483 tot 4.829 euro per vierkante meter in Montreuil. Let op dat bij de gemeenten van de kleine kroon de meeste verkopen zijn geregistreerd in 2010 is Neuilly-sur-Seine, Boulogne-Billancourt, Montreuil, Courbevoie of Saint-Maur-des-Fossés. Zelfs in de binnensteden blijven de prijzen hoog, soms in de buurt van de intramurale prijzen van Parijs. Desondanks verliezen we de hoop niet, omdat het einde van de lente gepaard moet gaan met een stijgende rentetarieven en het economisch herstel. Prijsstabilisatie is daarom potentieel dichtbij.

Video: Artistieke Hortensia in Parijs: L'Artensia

Deel Met Je Vrienden:
De prijs van onroerend goed in Parijs en zijn kroon
⇡ Boven